« Grįžti

Kas yra nekilnojamojo turto mokestinė vertė ir kas ją nustato?

Atnaujinimo data: 2017-03-06
Ši informacija skelbiama:
[1.9.8] Turto mokestinė vertė ir jos nustatymas (8–10,15 str.)
Registracijos numeris   KD-4823

 

Mokestinė vertė yra nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė. Nekilnojamojo turto mokestinę vertę nustato VĮ „Registrų centras".

NT vertinamas masiniu vertinimo būdu arba atkuriamosios vertės (kaštų) metodu.

Masinio vertinimo būdas taikomas:

- komercinio naudojimo (administracinių, maitinimo, paslaugų, prekybos, viešbučių, poilsio, gydymo, kultūros, mokslo, sporto paskirties statinių ir patalpų),
- gyvenamosios, sodų, garažų,
- pagalbinio ūkio paskirties NT.

Paskutinį kartą masinis vertinimas buvo atliktas 2016 metų sausio 1 dieną. Šią dieną nustatyta nekilnojamojo turto vertė taikoma 5 mokestinius laikotarpius.

Atkuriamosios vertės (kaštų) metodas taikomas:

- inžinerinių statinių (kelių, elektros, geležinkelių, oro, vandens uostų komunikacijų, naftos, dujų, ryšių, šilumos, vandentiekio, nuotekų šalinimo bei kitų inžinerinių tinklų, hidrotechninių, sporto ir kitų statinių),
- kitam nepaminėtam NT (gamybos, pramonės, transporto, sandėliavimo ir kitų pastatų bei patalpų).

Šiuo metodu nustatyta vertė galioja 5 mokestinius laikotarpius nuo vertės nustatymo dienos.

Teisės aktai
LRS  NTMĮ 9 str.
LRS  2005-09-29 LR Vyriausybės nutarimas Nr. 1049 „Dėl nekilnojamojo turto vertinimo taisyklių patvirtinimo"
LRS  Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas