VMI

Registracijos numeris KM1099

Rekonstravimo ir kapitalinio remonto išlaidos

Turto įsigijimo kainai priskiriamos gyventojo savo ar sutuoktinio lėšomis (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį) atlikto turto rekonstravimo ir / arba kapitalinio remonto, kaip jie apibrėžti Statybos įstatyme, išlaidos.

Vienas iš rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto faktą pagrindžiančių dokumentų gali būti statybos leidimas. Pagal Statybos įstatymą statybą leidžiantys dokumentai yra:

• naujo ypatingo ir neypatingo statinio statybos atveju - leidimas statyti naują statinį;

• ypatingo ir neypatingo statinio rekonstravimo atveju - leidimas rekonstruoti statinį;

• kitais atvejais - rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas statinio projektui (kai jis yra privalomas).

1. Tais atvejais, kai gyventojas parduoda ar kitokiu būdu perleidžia nuosavybėn įsigytą namą, garažą, sodo namelį ir pan., kurio rekonstravimui ir / arba kapitaliniam remontui jis pats ar jo sutuoktinis buvo pasiėmęs paskolą ir dar jos negrąžino, tokio turto ir / arba daikto įsigijimo kaina apskaičiuojama sudedant:

• faktiškai patirtas turto ir / arba daikto įsigijimo išlaidas;

• gyventojo (ar jo sutuoktinio) nuosavomis lėšomis patirtas turto rekonstravimo ir / arba kapitalinio remonto išlaidas;

• gyventojo (ar jo sutuoktinio) rekonstrukcijai ir / arba kapitaliniam remontui paimtos ir panaudotos paskolos dalį, kuri buvo grąžinta turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn dieną. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą nepriskiriamos to turto ir / arba daikto įsigijimo kainai.

2. Tais atvejais, kai gyventojas parduoda ar kitokiu būdu perleidžia nuosavybėn paties pasistatytą (pasigamintą) ir vėliau rekonstruotą ir / arba po atlikto kapitalinio remonto namą, garažą, sodo namelį ir pan., tokio turto ir / arba daikto įsigijimo kaina apskaičiuojama sudedant:

• visas savo nuosavomis lėšomis faktiškai patirtas turto ir / arba daikto statybos (gamybos) išlaidas;

• turto ir / arba daikto pasistatymui (pasigaminimui) paimtą paskolos sumą, nepaisant to, kad to turto ir / arba daikto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn dieną tik dalis tokios paskolos sumos buvo sugrąžinta. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą nepriskiriamos to turto įsigijimo kainai;

• gyventojo (ar jo sutuoktinio) nuosavomis lėšomis patirtas turto ir / arba daikto rekonstravimo ir / arba kapitalinio remonto išlaidas;

• gyventojo (ar jo sutuoktinio) rekonstrukcijai ir / arba kapitaliniam remontui paimtos ir panaudotos paskolos dalį, kuri buvo grąžinta turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn dieną. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą nepriskiriamos to turto ir / arba daikto įsigijimo kainai.

Tiek gyventojo savo nuosavomis lėšomis faktiškai patirtos turto ir / arba turto statybos, rekonstravimo ir / ar kapitalinio remonto išlaidos, tiek skolintomis lėšomis patirtos minėtos išlaidos turi būti pagrįstos išlaidas patvirtinančiais dokumentais.

Paprastojo remonto išlaidos

Tais atvejais, kai gyventojai įsigyja patalpas (neįrengtus butus daugiabučiuose namuose, neužbaigtus neįrengtus namus ar kitas neįrengtas patalpas) ir tokių įsigytų patalpų užbaigimui, t. y. apdailos darbams, papildomai yra patiriamos išlaidos, tai apskaičiuojant tokių patalpų įsigijimo kainą, prie įsigyto neužbaigto turto įsigijimo kainos yra pridedama apdailos darbams faktiškai patirtų ir dokumentais pagrįstų išlaidų suma.

Kitais atvejais paprastojo remonto išlaidos statinio / patalpų įsigijimo kainai nepriskiriamos.

Teises aktai