VMI

Registracijos numeris KM1583

Mokestinė vertė yra nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė. Nuo nekilnojamojo turto mokestinės vertės yra skaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis.

Nekilnojamojo turto mokestinė vertė nustatoma:

1. Pagal VĮ „Registrų centras" atliekamą vertinimą

Nekilnojamasis turtas yra vertinamas masiniu vertinimo būdu arba atkuriamosios vertės (kaštų) metodu.

Masinio vertinimo būdas taikomas:

• komercinio naudojimo (administracinių, maitinimo, paslaugų, prekybos, viešbučių, poilsio, gydymo, kultūros, mokslo, sporto paskirties statinių ir patalpų) nekilnojamam turtui;

• gyvenamosios, sodų, garažų;

• pagalbinio ūkio paskirties nekilnojamajam turtui.

Naujas masinis vertinimas atliktas 2021-01-01. Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.

Mokant NT mokestį už 2020 m. ir ankstesnius dėl NT mokestinės vertės pažymos išdavimo visą informaciją galite rasti čia arba kreiptis į Registrų centrą.

Atkuriamosios vertės (kaštų) metodas taikomas:

• inžineriniams statiniams (kelių, elektros, geležinkelių, oro, vandens uostų komunikacijų, naftos, dujų, ryšių, šilumos, vandentiekio, nuotekų šalinimo bei kitų inžinerinių tinklų, hidrotechninių, sporto ir kitų statinių);

• kitam nepaminėtam (gamybos, pramonės, transporto, sandėliavimo ir kitų pastatų bei patalpų) nekilnojamam turtui.

Šiuo metodu nustatyta vertė galioja ne ilgiau nei 5 mokestinius laikotarpius nuo vertės nustatymo dienos.

2. Atlikus turto individualų vertinimą, jeigu tenkinamos visos sąlygos:

• individualus vertinimas buvo atliktas taikant masinį arba atkuriamosios vertės (kaštų) vertės nustatymo metodus (kaip tai numatyta NTMĮ 9 str. 2 dalyje);

• individualaus vertinimo metu nustatyta nekilnojamojo turto vertė skiriasi nuo mokestinės (bazinės) vertės daugiau kaip 20 proc.;

• nekilnojamojo turto individualaus vertinimo ataskaita atitinka Vyriausybės nustatytus reikalavimus.

Teises aktai