VMI

Situacija

Remontas pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes, arba atliekama rekonstrukcija

TAIP

NE

Turtas, išsinuomotas pagal nuomos sutartį, kurioje numatytas nuosavybės teisės perėjimas vienetui, apmokėjus visą turto vertę (pagal PMĮ 13 str. turto savininku laikomas nuomininkas)

Remonto ar rekonstrukcijos verte didinama remontuoto ar rekonstruoto ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo kaina.

Išlaidos priskiriamos remonto sąnaudoms (leidžiamiems atskaitymams) tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos.

Turtas, išsinuomotas pagal nuomos (panaudos) sutartį, kurioje nustatytas nuomos (panaudos) terminas

Nuomininkas ar panaudos gavėjas remonto ar rekonstravimo sąnaudas prie leidžiamų atskaitymų priskiria lygiomis dalimis per likusį nuomos arba panaudos laikotarpį, pradedant kitu mėnesiu, kai darbai buvo užbaigti.

Kai atlikus remontą ar rekonstrukciją nuomos arba panaudos sutartis nutraukiama, tai ribojamų dydžių leidžiamiems atskaitymams galima priskirti tik to remonto arba rekonstravimo darbų vertės dalį, proporcingai tenkančią laikotarpiui, kurį po atlikto remonto arba rekonstravimo tas turtas buvo naudojamas pajamoms uždirbti.

Nuomininkas nuomotojui privalo pateikti remonto arba rekonstrukcijos darbų vertę pagrindžiančius dokumentus.

Išlaidos priskiriamos remonto sąnaudoms (leidžiamiems atskaitymams) tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos.

Turtas, išsinuomotas pagal nuomos (panaudos) sutartį, kurioje nenustatytas nuomos (panaudos) terminas

Remonto arba rekonstravimo sąnaudos prie leidžiamų atskaitymų priskiriamos per PMĮ 1 priedėlyje atitinkamoms turto grupėms nustatytą laikotarpį, bet ne trumpesnį kaip 3 metai.

Kai atlikus remontą arba rekonstrukciją neterminuota nuomos arba panaudos sutartis nutraukiama, tai ribojamų dydžių leidžiamiems atskaitymams galima priskirti tik to remonto arba rekonstravimo darbų vertės dalį, tenkančią laikotarpiui, kurį po atlikto rekonstravimo arba remonto tas turtas buvo naudojamas pajamoms uždirbti.

Išlaidos priskiriamos remonto sąnaudoms (leidžiamiems atskaitymams) tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos.

Pavyzdys

UAB X 2014 m. sausio mėn. iš UAB Y 11 metų išsinuomojo pastatą ir pradėjo jį naudoti įmonės veikloje.

Nuo 2015 m. gruodžio mėn. iki 2016 m. liepos mėn. UAB X vykdė pastato rekonstravimo darbus, kurių kaina – 450 000 Eur. Šią sumą UAB X galės priskirti prie ribojamų dydžių leidžiamų atskaitymų lygiomis dalimis per 2016 - 2024 metus, pradedant 2016 m. rugpjūčio mėn.

Kadangi buvo atlikti rekonstravimo darbai, UAB X turi surašyti UAB Y dokumentą – pranešimą, kuriame juridinę galią turinčių dokumentų, pagrindžiančių ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimo darbų atlikimo faktą bei tų darbų vertę, pagrindu nurodyta atliktų darbų vertė ir dokumentą, kuriame pateiktas atliktų darbų sąrašas bei jų aprašymas.

UAB Y pastato rekonstravimo darbų kaina (450 000 Eur) turi padidinti pastato įsigijimo kainą bei šią sumą priskirti 2016 metų pajamoms. UAB Y šio pastato nusidėvėjimą gali skaičiuoti nuo rekonstravimo darbų kaina padidintos pastato įsigijimo kainos.