STI
Ar gyventojui kyla prievolė sumokėti pelno mokestį, įsigyjant nekilnojamąjį turtą esantį Lietuvoje iš užsienio įmonės?
Registracijos numeris KM3237
Kai užsienio vienetas ne per nuolatinę buveinę Lietuvoje gauna pajamas už parduotą ar kitokiu būdu perleistą nuosavybėn nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvoje, tai tokios jo pajamos (be atskaitymų) turi būti apmokestinamos taikant 15 proc. mokesčio tarifą. Šiuo atveju pelno mokestį prie pajamų šaltinio privalo išskaičiuoti, deklaruoti ir į biudžetą sumokėti pirkėjas - Lietuvos vienetas, užsienio vieneto nuolatinė buveinė Lietuvoje ar nuolatinis Lietuvos gyventojas.
Vadinasi, Lietuvos nuolatinis gyventojas, išmokėdamas užsienio įmonei (nevykdančiai veiklos per nuolatinę buveinę Lietuvoje) pajamas už parduotą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje (pastatus ar statinius, žemės sklypą), privalo nuo visos sumos išskaityti ir į Lietuvos biudžetą sumokėti 15 proc. pelno mokestį prie pajamų šaltinio.
Tuo atveju, jeigu nekilnojamąjį turtą iš užsienio įmonės, nevykdančios veiklos per nuolatinę buveinę Lietuvoje, įsigytų nenuolatinis Lietuvos gyventojas, tai 15 proc. pelno mokestį prie pajamų šaltinio nuo gautų pardavimo pajamų arba nuo turto vertės padidėjimo pajamų (kai turto įsigijimo kaina pagrindžiama įsigijimo dokumentais) apskaičiuoja, deklaruoja ir į biudžetą sumoka pats pardavėjas (t. y. užsienio įmonė).
Išskaičiuotas pelno mokestis prie pajamų šaltinio deklaruojamas pateikiant Užsienio apmokestinamiesiems vienetams išmokėtų pajamų (sumų) ir nuo jų apskaičiuoto pelno mokesčio deklaracijos FR0313 formą. Minėta forma mokesčių administratoriui pateikiama bei pelno mokestis sumokamas ne vėliau kaip per 15 dienų pasibaigus mėnesiui, kurį buvo gautos pajamos.
Užsienio įmonei, perleidusiai Lietuvoje esantį nekilnojamąjį turtą, yra numatyta galimybė pelno mokestį prie pajamų šaltinio mokėti (perskaičiuoti) nuo turto vertės padidėjimo pajamų, t. y. nuo skirtumo tarp turto pardavimo ir įsigijimo kainų, pagrįstų dokumentais. Šiuo atveju užsienio įmonė mokesčių administratoriui turi pateikti prašymą dėl perskaičiavimo ir nekilnojamojo turto pardavimo bei įsigijimo dokumentus.
Teises aktai
This website uses cookies. Required cookies are set automatically and do not require your consent. You may also agree to the use of other cookies. You can revoke your consent at any time by changing your web browser settings and deleting the saved cookies. More information Cookie policy; Privacy policy.
Used for the smooth operation of the site and enables the basic functions of the site. Without these cookies, the website cannot function properly.
Collects statistical information about the use of the site and is used to improve your browsing experience.