STI
Kas yra nekilnojamojo turto mokestinė vertė ir kas ją nustato?
Registracijos numeris KM1583
Mokestinė vertė yra nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė. Nuo nekilnojamojo turto mokestinės vertės yra skaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis.
Nekilnojamojo turto mokestinė vertė nustatoma:
-
Pagal VĮ „Registrų centras" atliekamą vertinimą
Nekilnojamasis turtas yra vertinamas masiniu vertinimo būdu arba atkuriamosios vertės (kaštų) metodu.
Masinio vertinimo būdas taikomas:
-
komercinio naudojimo (administracinių, maitinimo, paslaugų, prekybos, viešbučių, poilsio, gydymo, kultūros, mokslo, sporto paskirties statinių ir patalpų) nekilnojamam turtui;
-
gyvenamosios, sodų, garažų;
-
pagalbinio ūkio paskirties nekilnojamajam turtui.
Naujas masinis vertinimas atliktas 2021-01-01. Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.
Mokant NT mokestį už 2020 m. ir ankstesnius dėl NT mokestinės vertės pažymos išdavimo visą informaciją galite rasti čia arba kreiptis į Registrų centrą.
Atkuriamosios vertės (kaštų) metodas taikomas:
-
inžineriniams statiniams (kelių, elektros, geležinkelių, oro, vandens uostų komunikacijų, naftos, dujų, ryšių, šilumos, vandentiekio, nuotekų šalinimo bei kitų inžinerinių tinklų, hidrotechninių, sporto ir kitų statinių);
-
kitam nepaminėtam (gamybos, pramonės, transporto, sandėliavimo ir kitų pastatų bei patalpų) nekilnojamam turtui.
Šiuo metodu nustatyta vertė galioja ne ilgiau nei 5 mokestinius laikotarpius nuo vertės nustatymo dienos.
-
Atlikus turto individualų vertinimą, jeigu tenkinamos visos sąlygos:
-
individualus vertinimas buvo atliktas taikant masinį arba atkuriamosios vertės (kaštų) vertės nustatymo metodus (kaip tai numatyta NTMĮ 9 str. 2 dalyje);
-
individualaus vertinimo metu nustatyta nekilnojamojo turto vertė skiriasi nuo mokestinės (bazinės) vertės daugiau kaip 20 proc.;
-
nekilnojamojo turto individualaus vertinimo ataskaita atitinka Vyriausybės nustatytus reikalavimus.
Teises aktai
This website uses cookies. Required cookies are set automatically and do not require your consent. You may also agree to the use of other cookies. You can revoke your consent at any time by changing your web browser settings and deleting the saved cookies. More information Cookie policy; Privacy policy.
Used for the smooth operation of the site and enables the basic functions of the site. Without these cookies, the website cannot function properly.
Collects statistical information about the use of the site and is used to improve your browsing experience.