Kada nekilnojamasis turtas nėra mokesčio objektas?

Mokesčio objektas yra nekilnojamasis turtas (toliau ― NT), esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus, faktiškai nenaudojamą NT, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (toliau ― Statybos įstatymas) nustatyta tvarka. NT nėra laikomas nekilnojamojo turto mokesčio (toliau ― NTM) objektu (ir todėl neapmokestinamas NTM), jei jis atitinka abu kriterijus: (1) statinio statyba, rekonstravimas, kapitalinis remontas arba atnaujinimas nėra baigtas ir (2) statinys faktiškai yra nenaudojamas.

Tačiau, jeigu NT, kurio statyba neužbaigta Statybos įstatymo nustatyta tvarka, yra faktiškai naudojamas (pvz., deklaruota gyvenamoji vieta, vykdoma veikla ir pan.), už tokį turtą NTM turi būti mokamas. Kai rekonstruojama, kapitališkai remontuojama ar atnaujinama tik dalis statinio, kuri yra ir faktiškai nenaudojama, NTM už likusią statinio dalį turi būti mokamas.

Jeigu statiniai, neužbaigus jų statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto ar atnaujinimo, pažeidžiant Statybos įstatymo nuostatas, faktiškai naudojami, tai už tokius statinius turi būti mokamas NTM Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo nustatyta tvarka. NTM turi būti pradedamas skaičiuoti nuo mėnesio, kurį neužbaigti statyti, rekonstruoti, kapitališkai remontuoti ar atnaujinti statiniai buvo faktiškai pradėti naudoti.