VMI
Kaip tam tikrais atvejais nustatoma nekilnojamo turto ir registruotino kilnojamojo turto įsigijimo kaina?
Registracijos numeris KM1098
Turto įsigijimo atvejai | Turto įsigijimo kainos nustatymas | |
Gyventojas įsigyja turtą pirkimo būdu | Turto įsigijimo kainai priskiriamos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą, įskaitant su šio turto įsigijimu susijusius teisės aktuose nustatytus privalomus mokėjimus, taip pat savo ar sutuoktinio lėšomis (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį) atlikto turto rekonstravimo ir (arba) kapitalinio remonto, kaip jie apibrėžti Statybos įstatyme, išlaidos. | |
Gyventojas pats pasistato nekilnojamąjį turtą | Turto įsigijimo kaina apskaičiuojama sudedant:
| |
Gyventojas įsigyja turtą dovanojimo būdu | Turto įsigijimo kaina laikoma dovanos tikroji rinkos kaina jos gavimo dieną. | |
Gyventojas įsigyja turtą paveldėjimo būdu | Paveldėto turto įsigijimo kaina laikoma gyventojo prašymo VMI pateikimo dieną nustatyta turto vertė:
| |
Gyventojas įsigyja turtą pagal mainų sutartį | Pagal mainų sutartį įsigyto turto kaina yra tikroji rinkos kaina. Kai mainų sutartis yra sudaryta tarp gyventojų, tai apskaičiuoti įsigyjamo daikto tikrąją rinkos kainą turi patys tokią sutartį sudarantys gyventojai. | |
Gyventojui atkuriamos nuosavybės teisės ir grąžinamas turtas pagal Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą | Turto įsigijimo kaina prilyginama jo pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn kainai, kai nuosavybės teisės buvo atkurtos ir turtas grąžintas tokiems Lietuvos Respublikos piliečiams:
Kai pagal notariškai patvirtintą teisių perleidimo sutartį teisė atkurti nuosavybės teises į turtą yra perleista ne vaikui (įvaikiui), ne tėvui (įtėviui), ne sutuoktiniui ar vaikaičiui, o kitam asmeniui ir šis asmuo (Lietuvos Respublikos pilietis) atsikuria nuosavybės teises bei susigrąžina turtą, tokio turto įsigijimo kaina lygi 0. | |
Gyventojas įsigyja turtą pagal išlaikymo iki galvos (rentos) sutartį | Taikoma apskaičiuojant ir deklaruojant 2020 metų ir vėlesnių mokestinių laikotarpių pajamas: - turto, įgyto iš sutuoktinių, vaikų (įvaikių), tėvų (įtėvių), brolių, seserų, vaikaičių ir senelių, įsigijimo kaina yra jo tikroji rinkos kaina, buvusi turto perdavimo rentos mokėtojui dieną; - turto, įgyto iš kitų gyventojų, įsigijimo kaina laikoma teisinę galią turinčiais dokumentais pagrįsta, faktiškai rentos gavėjui išlaikyti patirtų išlaidų suma. Negalint pagrįsti patirtų išlaikymo išlaidų teisinę galią turinčiais dokumentais, tokio turto įsigijimo kaina gali būti skaičiuojama pagal numanomas išlaikymo išlaidas, kurios apskaičiuojamos dauginant išlaikymo laikotarpio mėnesių skaičių iš tais mėnesiais galiojusios minimaliosios mėnesinės algos (ne visam mėnesiui tenkančios numanomos išlaikymo išlaidos apskaičiuojamos proporcingai tam mėnesiui tenkančiam dienų skaičiui). Rentos mokėtojas turi teisę pasirinkti laikotarpį, už kurį turto įsigijimo kaina skaičiuojama pagal faktines išlaidas, o už kurį – pagal numanomas išlaikymo išlaidas. | |
Akcinių bendrovių, ūkinių bendrijų, žemės ūkio bendrovių dalyviams šių įmonių likvidavimo atveju perleidžiamas įmonių turtas | Tokio turto įsigijimo kaina yra jo tikroji rinkos kaina, buvusi turto nuosavybės teisės perleidimo įmonės dalyviui dieną. | |
Turtas įsigytas sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės teise ir vienam iš sutuoktinių mirus, kitas sutuoktinis paveldi 1/2 turto dalį
| Paveldėjimo būdu įgyto turto įsigijimo kaina yra arba paveldėjimo teisės liudijime nurodyta VĮ Registrų centras nustatyta vidutinė rinkos vertė arba vertė, kurią atskiru vertinimu nustatė turto vertintojai, t. y. tikroji rinkos kaina.
| |
Turtas įsigytas pagal paimtą iš banko paskolą
| Turto įsigijimo kaina yra faktiškai patirtos išlaidos, neatsižvelgiant į tai, ar paskola jau grąžinta ar ne. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto įsigijimo kainai. |
Teises aktai
Šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Būtinieji slapukai įdiegiami automatiškai ir jiems nėra reikalingas Jūsų sutikimas. Taip pat galite sutikti ir su kitų slapukų naudojimu. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus. Daugiau informacijos Slapukų politika; Privatumo politika.
Naudojami sklandžiam svetainės veikimui ir įgalina pagrindines svetainės funkcijas. Be šių slapukų svetainė negali tinkamai veikti.
Renka statistinę informaciją apie svetainės naudojimą ir naudojami Jūsų naršymo patirties gerinimui.